Gevelrenovatie
De gevel is het visitekaartje van je woning en beschermt het gebouw tegen vocht en koude. Ben je op zoek naar een nieuwe look voor je woning, wil je de bestaande gevel opfrissen of moet er geïsoleerd worden, dan is gevelrenovatie dé oplossing! Welke mogelijkheden er bestaan ontdek je hier.
OPTIES:
1. Gevelreiniging
2. Gevelrenovatie en/of schilderen
3. Nieuwe gevelbekleding
OPTIE 1: Gevelreiniging
Is je bestaande gevel nog in prima staat, maar ziet hij er vuil en verouderd uit, dan is gevelreiniging zeker het overwegen waard. Het reinigen van de gevel is één van de goedkoopste technieken om je gevel te renoveren. Na het reinigen kan de gevel ook preventief beschermd worden tegen doorslaand vocht en vuil zodat hij er jarenlang als nieuw blijft uitzien.
Een overzicht van vaak toegepaste technieken en hun prijzen:
| Methode | Gemiddelde prijs per m2 | Vervuilingsgraad |
|---|---|---|
| Zandstralen | 12-15 euro | Hardnekkige vervuiling |
| Vochtstralen | 12 euro | Hardnekkige vervuiling |
| Nevelstralen | 15-20 euro | Milde tot middelzware vervuiling |
| Stoomreinigen | 5 euro | Milde vervuiling |
| Chemisch reinigen | 15 euro | Hardnekkige vervuiling |
1) Zandstralen
Zandstralen is een reinigingstechniek waarbij fijne korrels zand onder hoge druk op de buitenmuur worden geblazen. Deze korrels zullen de vuile laag afschuren en doen de gevel er weer als nieuw uitzien.
Zandstralen is een aangewezen techniek van gevelreiniging als het gaat om een sterk vervuilde buitenmuur. Deze reinigingsmethode mag dan ook alleen toegepast worden op gevels die opgebouwd zijn uit weinig poreuze materialen, anders kan er schade ontstaan door de gevelreiniging.
2) Nevelstralen
Het nevelstralen van de gevel is in feite een lichtere versie van zandstralen. Er wordt namelijk een veel lagere druk gebruikt om de vervuiling te verwijderen. Door het gebruik van de lagere druk kan deze methode op zowat elk type gevel toegepast worden.
Met deze techniek om de gevel schoon te maken kan vooral milde tot middelzware vervuiling, bijvoorbeeld mossen en verf, verwijderd worden. De buitenmuur wordt ook niet te veel belast door het water, waardoor er minder kans op schade is.
3) Gevelreiniging met stoom
Het reinigen van de gevel met stoom is erg milieuvriendelijk: men maakt alleen gebruik van stoom, die onder hoge druk tegen de buitenmuur wordt geblazen. Op die manier kan vooral lichte vervuiling snel verwijderd worden.
Zoals bij elke methode van gevelreiniging moet voldoende aandacht besteed worden aan het materiaal waaruit de muur is opgebouwd. Stoomreiniging mag namelijk niet toegepast worden op oude of broze gevels omdat deze niet goed bestand zijn tegen temperatuurverschillen.
4) Chemische reiniging van de gevel
Er bestaan ook chemische producten waarmee men een buitenmuur kan schoonmaken. Het reinigingsproduct wordt dan doorgaans op de gevel verneveld. Na een inwerkingsperiode wordt het middel weer weggespoeld. Eventueel resterend vuil kan dan nog verwijderd worden.
Niet alle gevels kunnen met chemische producten gereinigd worden; sommige reinigingsmiddelen veroorzaken namelijk schade op ongeschikte gevels of er kunnen vlekken ontstaan. Let dus goed op bij de keuze van het product!
Welke methode kiezen?
Welke reinigingsmethode het meest geschikt is voor jouw gevel hangt af van het type gevelbekleding en mate van vervuiling. Een vakman komt steeds ter plaatse de situatie analyseren. Op basis van zijn analyse, oppervlakte van de gevel en moeilijkheidsgraad maakt hij vervolgens een vrijblijvende offerte op.
Om zeker te zijn van een correcte werkmethode en prijs doe je er goed aan 2 tot 3 verschillende specialisten raad te plegen. Via de offertepagina kan je vrijblijvend tot 3 offertes aanvragen bij gespecialiseerde vakmannen actief in jouw regio. Ontvang hier vrijblijvend voorstellen.
TIP: gevel beschermen (impregneren) na reiniging
Om langer te genieten van je schoongemaakte gevel kan je ervoor kiezen om een impregneermiddel te laten aanbrengen na de reiniging. Dit middel zal er namelijk voor zorgen dat vuil zich minder makkelijk aan de buitenmuur zal kunnen hechten. Zo zal een volgende reiniging minder snel nodig zijn.
De gevel impregneren heeft echter nog een ander voordeel. Met een impregneermiddel is de buitenmuur namelijk ook beter beschermd tegen doorslaand vocht. Hou er wel rekening mee dat het aanbrengen van een impregneermiddel extra kosten met zich zal meebrengen. Meer over impregneren.
OPTIE 2: Gevelrenovatie en/of schilderen
Wil je het uitzicht van de gevel zoveel mogelijk behouden, dan kan je ervoor kiezen om de bestaande gevel te renoveren en/of in een nieuw likje verf te stoppen. Een gevelrenovatie is goedkoper dan een nieuwe bekleding en is ook eenvoudig toe te passen omdat er geen aanpassingen nodig zijn aan ramen, deuren of het dak.
Een overzicht van de verschillende soorten gevelrenovatie:
| Type gevelrenovatie | Gemiddelde prijs per m2 |
|---|---|
| Gevel schilderen | 20-40 euro* |
| Gevel kaleien | 25-40 euro* |
| Voegen uitslijpen/-hakken + nieuw (standaard)voegwerk | 35-50 euro |
| Spuitkurk | 40-60 euro* |
| *Hou er rekening mee dat een voorafgaande gevelreiniging extra kosten met zich kan meebrengen. | |
1) Schilderen van de gevel
Bij het verven van een buitenmuur is het belangrijk om te werken op een propere ondergrond. In sommige gevallen zal het dus nodig zijn om eerst een gevelreiniging uit te voeren voor men met de schilderwerken kan beginnen. Ook de voegen moeten in goede staat zijn.
De keuze van de verf is natuurlijk ook erg belangrijk. Er bestaan namelijk verschillende soorten verf die geschikt zijn voor buitengebruik. Na het aanbrengen van een primerlaag worden doorgaans twee afwerkingslagen aangebracht.
2) Buitenmuur kaleien
Het kaleien van een gevel is in feite een speciale vorm van schilderen. Hierbij wordt namelijk met een kwast een laag kalkpleister op de buitenmuur aangebracht. Deze techniek zorgt voor een landelijke uitstraling voor je woning.
Met deze vorm van gevelrenovatie kan je ook oneffenheden in de buitenmuur snel verbergen. De gevel kaleien heeft dus heel wat esthetische voordelen. Daarnaast is het ook een redelijk goedkope manier om het uitzicht van de gevel grondig te vernieuwen.
3) Voegen herstellen en renoveren
Kapotte voegen ogen niet alleen onverzorgd, maar zijn ook bijzonder schadelijk voor de woning. Vocht kan zich dan namelijk opstapelen in de buitenmuur, wat tot barsten kan leiden bij vriesweer. Een permanente en verzorgde oplossing is dan het herstellen en renoveren van de voegen.
De kapotte voegen worden dan uitgeslepen of uitgehakt. Vervolgens wordt de gevel schoongemaakt om vuil en voegresten te verwijderen. Ten slotte kan men de nieuwe voegen plaatsen.
4) Spuitkurk
Het aanbrengen van spuitkurk op de gevel heeft verschillende voordelen: het zorgt voor een goede geluidsisolatie en thermische isolatie en het beschermt de buitenmuur tegen vocht, maar deze blijft wel dampopen. Het materiaal kan ook op verschillende ondergronden toegepast worden.
Spuitkurk wordt in verschillende lagen op de buitenmuur aangebracht. Er zijn verschillende korrelgroottes en kleuren beschikbaar. Het materiaal is bovendien ook een milieuvriendelijk product.
Prijzen en werkwijze van vakmannen
Bij gevelwerken komt heel wat kijken. Elke techniek is anders en vergt een andere aanpak. Denk hierbij aan weersomstandigheden, voorbereidingen, droogtijden,.. Om hierop te anticiperen kies je best voor een gespecialiseerd vakman. Door te kiezen voor een specialist ben je zeker dat de werken correct en volgens de regels van de kunst worden uitgevoerd.
Om de exacte kosten voor jouw project te weten is een plaatsbezoek aangewezen. Zo kan er ter plaatse besproken worden welke werken uitgevoerd moeten worden en kan de vakman inschatten welke materialen hij nodig zal hebben en met welke factoren hij rekening moet houden.
Prijzen en werkwijzen durven wel eens schommelen naargelang de vakman. Je doet er dan ook goed aan om prijzen aan te vragen bij 2 tot 3 verschillende specialisten. Zo kan je methoden en kosten makkelijk met elkaar vergelijken. Vrijblijvende voorstellen van specialisten aanvragen die actief zijn in jouw buurt kan via de offertepagina
OPTIE 3: Nieuwe gevelbekleding
Heeft je bestaande gevel zijn beste tijd gehad? Wil je de muren isoleren langs buiten? Ben je op zoek naar een hedendaagse look voor je woning? Heb je teveel werk aan onderhoud of ben je het vuil beu? Een nieuwe gevelbekleding is de oplossing!
Een overzicht van de populairste gevelbekledingen bij gevelrenovatie:
| Soort gevelbekleding | Gemiddelde prijs/m2 zonder isolatie | Gemiddelde prijs/m2 met isolatie* |
|---|---|---|
| Steenstrips | 150-200 euro | 200-250 euro |
| Hout | 100-150 euro | 120-250 euro |
| Crepi | 40-80 euro | 100-140 euro |
| *Prijs met isolatie sterk afhankelijk van type isolatiemateriaal en dikte van de isolatielaag. | ||
1) Gevelrenovatie met steenstrips
Steenstrips zijn dunne stroken baksteen (of uit een ander materiaal, bijvoorbeeld kunststof) die op makkelijk op de buitenmuur kunnen gelijmd worden. Zo kan je genieten van de authentieke uitstraling van bakstenen zonder al te veel ruimte te verliezen.
Zoals reeds gezegd wordt bij een gevelrenovatie een nieuwe bekleding vaak gecombineerd met isolatie. Dat is bij steenstrips zeker het geval. De strips kunnen namelijk makkelijk op isolatieplaten geplakt worden.
2) Houten gevelbekleding
Door zijn warme en authentieke look is hout zeker een geschikt materiaal voor het bekleden van gevels. Het is een materiaal dat makkelijk te bewerken is. Dit vergemakkelijkt de plaatsing aanzienlijk.
Bij een houten gevelbekleding is de keuze van de houtsoort vanzelfsprekend erg belangrijk: het moet gaan om een houtsoort die de weersomstandigheden aankan. Daarom valt de keuze vaak op een hardhoutsoort. Sommige houtsoorten vragen wel enig onderhoud.
» Meer info & inspiratie houten gevelbekleding.
3) Crepi
Crepi is een gevelpleister die je buitenmuur een nette uitstraling geeft en ook voor een goede bescherming tegen de weersomstandigheden zorgt. Ook deze vorm van gevelrenovatie wordt vaak gecombineerd met het plaatsen van isolatiemateriaal.
Om de mooie look van de gevel te behouden zal het nodig zijn om de crepi regelmatig te reinigen. Je kan er bij de plaatsing ook voor kiezen om een vuilafstotende laag te laten aanbrengen, wat vooral bij witte crepi van pas zal komen.
» Meer info & inspiratie crepi gevelbekleding.
Naast bovenstaande materialen zijn er nog heel wat andere mogelijkheden zoals PVC, composiet, HPL, metaal, sidings, leien,… Meer info over de mogelijke toepassingen, inspiratie en prijzen vind je op de pagina gevelbekleding.
Kosten gevelrenovatie nieuwe bekleding
Op zoek naar een vakman voor het uitvoeren van een gevelrenovatie? Via de offertedienst kan je gratis en vrijblijvend prijsvoorstellen op maat aanvragen bij specialisten in gevelwerken. Offertes aanvragen voor een nieuwe gevelbekleding kan op deze pagina. Voor een bepleistering van de gevel met crepi kan je prijzen aanvragen op deze pagina.
Welke factoren bepalen de prijs van gevelwerken?
De prijzen op deze site zijn gemiddelde prijzen. Als je een gevelrenovatie laat uitvoeren, dan zullen de prijzen afhankelijk zijn van verschillende factoren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de bereikbaarheid van de woning, de gekozen materialen, de totale oppervlakte van de gevel en de moeilijkheidsgraad van de werken.
Vergunning nodig bij gevelwerken?
Bij het uitvoeren van een gevelrenovatie zal er soms een vergunning vereist zijn. Om te weten te komen wat de precieze regelgeving is voor de door jou geplande gevelwerken neem je best even contact op met je gemeente vóór het uitvoeren van de werken.